【中國MBA教育網訊】2017年12月23日晚，“粵港澳大灣區的機遇與挑戰”行業對話沙龍在華南理工大學12號樓301室舉行。華南城市研究會副會長、“城市戰爭”公眾號運營者孫不熟先生，旭輝集團廣州事業部總經理殷杰先生、資深證劵專家檀利娟女士3位嘉賓聚首華園，針對粵港澳大灣區從宏觀到微觀展開討論與分享。沙龍特邀珠江經濟臺知名財經主播黎婉儀女士擔任主持。

      沙龍伊始，華南城市研究會副會長孫不熟先生結合其多年城市競爭力的研究數據，綜合對比了世界3大灣區：紐約灣區、舊金山灣區、東京灣區，以及國內主要幾個城市群的經濟數據與發展情況。他指出，不同的城市群由于其地理位置、發展時期等時空因素以及國家發展訴求和產業趨向，在區域定位和發展上有著顯著的差異。粵港澳大灣區的發展，既是國家政策導向，更是區域本身經濟、文化發展的一個必然結果。

      而對于粵港澳大灣區的土地價值、房地產行業發展，旭輝集團廣州事業部總經理殷杰先生則以旭輝集團近年在珠三角地區不同的開發項目給大家作出了具體的分享。他強調，一個地產項目的價值評估，不能單純的跟風或者依賴“小道消息”，應該結合區域的經濟和產業結構、未來的消費者結構、交通互聯等多方面考慮。粵港澳大灣區的政策出臺與建設，對區域的土地價值有著必然的推動，但不同城市間的定位差異與發展差異也應該綜合考慮。

      資深證劵專家檀利娟女士則從資本投資、產業經濟方面給出了她的分享。她指出，粵港澳大灣區不是簡單地理意義上的9市2地聯動發展，更是區域產業互補、突顯區域產業優勢的發展策略。土地價值的提升、文化的交流融合、交通的有效互聯將推動區域優勢產業進一步發展，從而促進整個區域經濟的聯動發展。

      圍繞著粵港澳大灣區的土地價值、房價、產業結構等具體問題，3位嘉賓展開了深入的對話。交通技術更新帶來城市通勤半徑的擴大，從而使得城市土地價值圈的延伸；城市群的發展在中短期（20年內）看將是多極化的結果，而從長期（30-50年）預判將趨向單極化，目前國內多極化的城市群已初顯；產業結構與地區土地價值的變化是密切關聯的，土地價值的提升會客觀推動產業的轉移與升級；……一個又一個精彩的觀點在對話中呈現，現場掌聲不斷。正如中山大學自貿區綜合研究院院長助理、華南理工大學工商管理學院博士史欣向先生在最后的點評總結中提到的，粵港澳大灣區的發展是政府多年調研與規劃的成果和方向，3位嘉賓的對話和分享，恰如其分地將宏觀的政策在具體的點上一一呈現。

      激烈的對話交流、精彩的觀點呈現，本期行業對話沙龍在熱烈的氣氛中落下帷幕，為2017年度的行業月系列活動劃上圓滿的句號。